Welstandsnota’s / Beeldkwaliteitsplannen

Hoewel stedebouw een driedimensionale activiteit is (iedere ruimte wordt bepaald door zijn fysieke begrenzingen) beperken de formele ruimtelijke plannen zich tot een tweedimensionale verbeelding met flexibele hoogtebepalingen als derde dimensie. Om bij realisatie van het stedebouwkundig plan de juiste intenties omtrent kwaliteit, uitstraling en samenhang tussen stedebouwkundig ontwerp en architectuur over te brengen bestaat er behoefte aan sturing. Het instrument dat daaraan tegemoet komt is de welstandsnota (artikel 12a Woningwet) waarin de gemeenteraad het lokale welstandsbeleid kenbaar maakt. Bouwaanvragen worden aan dit beleid getoetst ‘op redelijke eisen van welstand’. Als nieuwe ontwikkelingen nog niet voorzien zijn in de vastgestelde welstandsnota en er toch behoefte bestaat aan eerder genoemde sturing, kan door de gemeenteraad een beeldkwaliteitsplan als bijlage aan de welstandsnota worden toegevoegd. Het beeldkwaliteitsplan is een vormvrij product dat mede bepalend kan zijn voor de uiteindelijke identiteit en ruimtelijke kwaliteit van een gebied. Zowel de architectuurkenmerken en -accenten, als aspecten van landschappelijke inpassing en inrichting van de openbare buitenruimte kunnen op elk willekeurig schaalniveau deel uitmaken van een zodanig plan.